Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση κατοικιών, τα Νότια Προάστια της Αττικής διατηρούν την πρωτοκαθεδρία ως η περιοχή με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές. Ακολουθούν οι Κυκλάδες, ενώ τα Βόρεια Προάστια και το κέντρο της Αθήνας συμπληρώνουν τη λίστα των κορυφαίων επιλογών, με τον Πειραιά να ολοκληρώνει την πεντάδα των πιο ακριβών περιοχών για ενοικίαση. Ιδιαίτερη μνεία αξίζει η Χαλκιδική, όπου οι τιμές ενοικίασης παραμένουν υψηλές, ενισχυμένες από την έντονη τουριστική δραστηριότητα και τη μεγάλη διαθεσιμότητα ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις, γεγονός που επηρεάζει την αγορά μακροχρόνιας ενοικίασης στην περιοχή.

Από την άλλη πλευρά, στις πιο οικονομικές περιοχές της Ελλάδας για αγορά κατοικίας, κατατάσσονται οι Νομοί Καστοριάς και Κοζάνης. Ακολουθούν οι Νομοί Καρδίτσας, Φλώρινας και Κιλκίς. 

Όσον αφορά τις πιο οικονομικές περιοχές της χώρας για ενοικίαση κατοικίας συναντάμε τα εξής: Νομός Κιλκίς, Υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης, Νομός Πέλλας, Νομός Ημαθίας και Νομός Καστοριάς.

Οι πιο ακριβές και οικονομικές περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης για αγορά και ενοικίαση κατοικίας καταγράφουν αξιοσημείωτες διαφοροποιήσεις. Στην Αττική, τα Νότια Προάστια πρωταγωνιστούν, με τη Βουλιαγμένη να κατέχει την κορυφή ως η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας, με μέση ζητούμενη τιμή στα 7.216 €/τ.μ.. Ακολουθούν η Βούλα, η Γλυφάδα, το Κολωνάκι-Λυκαβηττός και το Ελληνικό.

Αντίστοιχα, για ενοικίαση, η Βουλιαγμένη διατηρεί την πρωτιά, με μέση ζητούμενη τιμή 19,9 €/τ.μ., ενώ έπονται οι περιοχές Φιλοθέη, Κολωνάκι-Λυκαβηττός, Γλυφάδα και Βάρη-Βάρκιζα.

Στη Θεσσαλονίκη, οι πιο ακριβές περιοχές εντοπίζονται στο κέντρο της πόλης και στις ανατολικές συνοικίες, ενώ στις δυτικές περιοχές παρατηρούνται οι πιο προσιτές τιμές, τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση κατοικιών.

Στην Αττική, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2024 περιλαμβάνουν την Αγία Βαρβάρα, το Πέραμα, τις Αχαρνές, τον Βαρνάβα και τα Πατήσια. Αυτές οι περιοχές προσφέρουν πιο προσιτές τιμές, κάνοντας τις κατάλληλες επιλογές για όσους επιδιώκουν οικονομικές λύσεις στην αγορά ακινήτων.

Όσον αφορά την ενοικίαση, οι χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές καταγράφονται στο Πέραμα και στις Αχαρνές. Στη συνέχεια βρίσκονται το Κρυονέρι, η Νέα Χαλκηδόνα και το Ίλιον, τα οποία αποτελούν δημοφιλείς επιλογές για πιο οικονομικά ενοίκια στην περιοχή της Αττικής.

Η ανάλυση της εξέλιξης των τιμών στη Θεσσαλονίκη και την Αττική κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2024 αποτυπώνει δυναμικές αλλαγές στην αγορά κατοικιών, τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση.

Θεσσαλονίκη

Οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας στη Θεσσαλονίκη περιλαμβάνουν:

Καλαμαριά με μέση τιμή 2.917 €/τ.μ.

Κέντρο Θεσσαλονίκης με 2.778 €/τ.μ.

Πυλαία με 2.634 €/τ.μ.

Για ενοικίαση, οι πιο ακριβές περιοχές είναι:

Κέντρο Θεσσαλονίκης με 10,5 €/τ.μ.

Βαρδάρης-Λαχανόκηποι με 10,0 €/τ.μ.

Άνω Πόλη με 9,6 €/τ.μ.

Στις πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας ανήκουν:

Καλλιθέα (864 €/τ.μ.)

Μυγδονία (974 €/τ.μ.)

Βασιλικά (1.064 €/τ.μ.)

Για ενοικίαση, οι πιο προσιτές επιλογές εντοπίζονται σε:

Μυγδονία (4,2 €/τ.μ.)

Βασιλικά (5,0 €/τ.μ.)

Χορτιάτης (5,3 €/τ.μ.)

Αττική

Στην Αττική, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης κατοικιών σημειώθηκαν στις περιοχές:

Ταμπούρια-Αγία Σοφία (27,6%)

Άνω Πατήσια (25,5%)

Δραπετσώνα (23,2%)

Κέντρο Αθήνας (22,7%)

Στις τιμές ενοικίασης, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση είναι:

Μοσχάτο (28,5%)

Μαραθώνας (28,2%)

Δραπετσώνα (23,2%)

Κέντρο Αθήνας (26,4%)

Συμπέρασμα

Η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες σε κεντρικές και αναπτυσσόμενες περιοχές, συνδυαστικά με τουριστική δραστηριότητα και επενδυτικό ενδιαφέρον, οδηγεί σε σημαντικές αυξήσεις τιμών. Τόσο στην Αττική όσο και στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές που παραμένουν πιο οικονομικές συνεχίζουν να αποτελούν επιλογή για όσους αναζητούν προσιτές λύσεις.

Πηγή: Spitogatos.gr